32 Allées Pé de Gleyze, 82400 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Allées Pé de Gleyze, affiche un prix moyen de 1 201 €/m², identique à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Allées Pé de Gleyze, 82400 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Valence à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0727 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valence - Rue Jean Moulin à 398 mètres
- - Valence d'Agen à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 339 mètres
- - Collège Jean Rostand à 339 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Baylet - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 1039 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Perret à 1099 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Allées Pé de Gleyze
Aucune vente n'a été recensée au 32 Allées Pé de Gleyze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Allées Pé de Gleyze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Allées Pé de Gleyze, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Allées Pé de Gleyze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Allées Pé de Gleyze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Allées Pé de Gleyze dans son marché local
Prix du 32 Allées Pé de Gleyze par rapport à la voie
Sur Allées Pé de Gleyze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 201 €/m². Avec un prix moyen de 1 201 €/m², le 32 Allées Pé de Gleyze se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Allées Pé de Gleyze par rapport à Valence et à Tarn-et-Garonne
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 1 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Allées Pé de Gleyze se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de Valence et 26.95 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Allées Pé de Gleyze à Valence
Le loyer moyen estimé au 32 Allées Pé de Gleyze est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 14.84 % sur 1 an et baissé de 22.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 089 €/m² au premier semestre 2020 à 1 701 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 388 €/m² sur la période récente.
