22 Avenue Auguste Grèze, 82400 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Auguste Grèze, affiche un prix moyen de 1 365 €/m², inférieur de 2.78 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°24.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Auguste Grèze, 82400 Valence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valence - Lycée. J. Baylet à 422 mètres
- - Valence d'Agen à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 374 mètres
- - Collège Jean Rostand à 374 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Baylet - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 432 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Perret à 852 mètres
- - Ecole primaire Gérard Lalanne à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Auguste Grèze
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Auguste Grèze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Auguste Grèze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Auguste Grèze, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Auguste Grèze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Auguste Grèze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Auguste Grèze dans son marché local
Prix du 22 Avenue Auguste Grèze par rapport à la voie
Sur Avenue Auguste Grèze, le prix moyen des maisons s'établit à 1 337 €/m². Avec un prix moyen de 1 365 €/m², le 22 Avenue Auguste Grèze se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Auguste Grèze par rapport à Valence et à Tarn-et-Garonne
À Valence, le prix moyen des maisons atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Auguste Grèze se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de Valence et -26.97 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Auguste Grèze à Valence
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Auguste Grèze est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valence a augmenté de 4.82 % sur 1 an et baissé de 8.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 251 €/m² au premier semestre 2021 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 347 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 250 € au 22 Avenue Auguste Grèze à Valence, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 413 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 706 € en assurant vous-même les visites, ou 853 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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