8 Chemin du Pré de la Ville, 82400 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin du Pré de la Ville, affiche un prix moyen de 1 188 €/m², supérieur de 4.49 % à celui du n°14 et de n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin du Pré de la Ville, 82400 Valence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valence - Rue Jean Moulin à 696 mètres
- - Valence d'Agen à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 299 mètres
- - Collège Jean Rostand à 299 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Baylet - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 1059 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin du Pré de la Ville
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin du Pré de la Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin du Pré de la Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin du Pré de la Ville, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Pré de la Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Pré de la Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin du Pré de la Ville dans son marché local
Prix du 8 Chemin du Pré de la Ville par rapport à la voie
Sur Chemin du Pré de la Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 160 €/m². Avec un prix moyen de 1 188 €/m², le 8 Chemin du Pré de la Ville se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin du Pré de la Ville par rapport à Valence et à Tarn-et-Garonne
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 1 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin du Pré de la Ville se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de Valence et 27.74 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin du Pré de la Ville à Valence
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin du Pré de la Ville est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 14.84 % sur 1 an et baissé de 22.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 089 €/m² au premier semestre 2020 à 1 701 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 388 €/m² sur la période récente.
