8 Impasse du Pont des Clots, 82400 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse du Pont des Clots, affiche un prix moyen de 1 196 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°6.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse du Pont des Clots, 82400 Valence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valence - Rue Jean Moulin à 349 mètres
- - Valence d'Agen à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 277 mètres
- - Collège Jean Rostand à 277 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Baylet - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 970 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Perret à 1055 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse du Pont des Clots
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse du Pont des Clots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse du Pont des Clots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse du Pont des Clots, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Pont des Clots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Pont des Clots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse du Pont des Clots dans son marché local
Prix du 8 Impasse du Pont des Clots par rapport à la voie
Sur Impasse du Pont des Clots, le prix moyen des appartements s'établit à 1 197 €/m². Avec un prix moyen de 1 196 €/m², le 8 Impasse du Pont des Clots se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse du Pont des Clots par rapport à Valence et à Tarn-et-Garonne
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 1 185 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse du Pont des Clots se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de Valence et 33.59 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse du Pont des Clots à Valence
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse du Pont des Clots est de 12.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 14.62 % sur 1 an et baissé de 22.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 089 €/m² au premier semestre 2020 à 1 701 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 388 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 800 € au 8 Impasse du Pont des Clots à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 990 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 495 € en assurant vous-même les visites, ou 748 € si le professionnel les prend en charge.
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