188 impasse Jean Cocteau, 82400 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 188 impasse Jean Cocteau, affiche un prix moyen de 1 548 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°193 et de n°196.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 188 impasse Jean Cocteau, 82400 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Valence.
1 niveau - 1005 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1139 - Feuille 000AL, - Parcelle n°1140 - Feuille 000AL, - Parcelle n°1141 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valence - Rue Jean Moulin à 441 mètres
- - Valence d'Agen à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Baylet à 839 mètres
- - Collège Jean Rostand à 857 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Baylet - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 839 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Perret à 400 mètres
- - Ecole primaire Gérard Lalanne à 604 mètres
Absence de ventes récentes au 188 impasse Jean Cocteau
Aucune vente n'a été recensée au 188 impasse Jean Cocteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 188 impasse Jean Cocteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 188 impasse Jean Cocteau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 188 impasse Jean Cocteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 188 impasse Jean Cocteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 188 impasse Jean Cocteau dans son marché local
Prix du 188 impasse Jean Cocteau par rapport à la voie
Sur impasse Jean Cocteau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 554 €/m². Avec un prix moyen de 1 548 €/m², le 188 impasse Jean Cocteau se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 188 impasse Jean Cocteau par rapport à Valence et à Tarn-et-Garonne
À Valence, le prix moyen des maisons atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des maisons au 188 impasse Jean Cocteau se situe 9.63 % au-dessus de la moyenne de Valence et -17.17 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valence a augmenté de 4.82 % sur 1 an et baissé de 8.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 251 €/m² au premier semestre 2021 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 347 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 400 € au 188 impasse Jean Cocteau à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 870 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 935 € en assurant vous-même les visites, ou 968 € si le professionnel les prend en charge.
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