3 Place Jean-Baptiste Chaumeil, 82400 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place Jean-Baptiste Chaumeil, affiche un prix moyen de 1 224 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Jean-Baptiste Chaumeil, 82400 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Valence à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 204 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valence - Rue Jean Moulin à 421 mètres
- - Valence d'Agen à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 72 mètres
- - Collège Jean Rostand à 72 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Baylet - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 738 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Perret à 1042 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Jean-Baptiste Chaumeil
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Jean-Baptiste Chaumeil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Jean-Baptiste Chaumeil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Jean-Baptiste Chaumeil, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Jean-Baptiste Chaumeil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Jean-Baptiste Chaumeil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Jean-Baptiste Chaumeil dans son marché local
Prix du 3 Place Jean-Baptiste Chaumeil par rapport à la voie
Sur Place Jean-Baptiste Chaumeil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 199 €/m². Avec un prix moyen de 1 224 €/m², le 3 Place Jean-Baptiste Chaumeil se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Jean-Baptiste Chaumeil par rapport à Valence et à Tarn-et-Garonne
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 1 185 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Jean-Baptiste Chaumeil se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de Valence et 25.23 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Jean-Baptiste Chaumeil à Valence
Le loyer moyen estimé au 3 Place Jean-Baptiste Chaumeil est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 14.62 % sur 1 an et baissé de 22.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 089 €/m² au premier semestre 2020 à 1 701 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 388 €/m² sur la période récente.
