2 Place Nationale, 82400 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Nationale, affiche un prix moyen de 1 137 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Nationale, 82400 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Valence à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 156 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valence - Rue Jean Moulin à 520 mètres
- - Valence d'Agen à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 104 mètres
- - Collège Jean Rostand à 104 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Baylet - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 849 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Nationale, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Nationale dans son marché local
Prix du 2 Place Nationale par rapport à la voie
Sur Place Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 135 €/m². Avec un prix moyen de 1 137 €/m², le 2 Place Nationale se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Nationale par rapport à Valence et à Tarn-et-Garonne
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 1 185 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Nationale se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de Valence et 36.87 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Nationale à Valence
Le loyer moyen estimé au 2 Place Nationale est de 12.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 14.62 % sur 1 an et baissé de 22.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 089 €/m² au premier semestre 2020 à 1 701 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 388 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 850 € au 2 Place Nationale à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 843 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 421 € en assurant vous-même les visites, ou 711 € si le professionnel les prend en charge.
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