25 Place Nationale, 82400 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Place Nationale, affiche un prix moyen de 1 139 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°26 et du 0.09 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Place Nationale, 82400 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Valence.
2 niveaux - 102 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valence - Rue Jean Moulin à 491 mètres
- - Valence d'Agen à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 75 mètres
- - Collège Jean Rostand à 75 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Baylet - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 846 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Place Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 25 Place Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Place Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Place Nationale, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Place Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Place Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Place Nationale dans son marché local
Prix du 25 Place Nationale par rapport à la voie
Sur Place Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 136 €/m². Avec un prix moyen de 1 139 €/m², le 25 Place Nationale se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Place Nationale par rapport à Valence et à Tarn-et-Garonne
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 1 185 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Place Nationale se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de Valence et 30.42 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Place Nationale à Valence
Le loyer moyen estimé au 25 Place Nationale est de 12.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.02 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 14.62 % sur 1 an et baissé de 22.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 089 €/m² au premier semestre 2020 à 1 701 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 388 €/m² sur la période récente.
