2 Résidence Le Sous-Bois, 82400 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Résidence Le Sous-Bois, affiche un prix moyen de 1 705 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Résidence Le Sous-Bois, 82400 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Valence.
2 niveaux - 1 logement - 160 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1311 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valence - Lycée. J. Baylet à 446 mètres
- - Valence d'Agen à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Baylet à 388 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1190 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Baylet - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 388 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Perret à 760 mètres
- - Ecole primaire Gérard Lalanne à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Résidence Le Sous-Bois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Résidence Le Sous-Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Résidence Le Sous-Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Résidence Le Sous-Bois, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Résidence Le Sous-Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Résidence Le Sous-Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Résidence Le Sous-Bois dans son marché local
Prix du 2 Résidence Le Sous-Bois par rapport à la voie
Sur Résidence Le Sous-Bois, le prix moyen des maisons s'établit à 1 781 €/m². Avec un prix moyen de 1 705 €/m², le 2 Résidence Le Sous-Bois se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Résidence Le Sous-Bois par rapport à Valence et à Tarn-et-Garonne
À Valence, le prix moyen des maisons atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Résidence Le Sous-Bois se situe 20.75 % au-dessus de la moyenne de Valence et -8.77 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valence a augmenté de 4.82 % sur 1 an et baissé de 8.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 251 €/m² au premier semestre 2021 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 347 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 250 € au 2 Résidence Le Sous-Bois à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 131 € en assurant vous-même les visites, ou 1 066 € si le professionnel les prend en charge.
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