8 Rue de La Justice, 82400 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de La Justice, affiche un prix moyen de 1 171 €/m², inférieur de 1.51 % à celui du n°6 a et de n°7.Cet immeuble ancien de 1772, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de La Justice, 82400 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1772, situé dans le quartier Valence à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 113 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valence - Rue Jean Moulin à 585 mètres
- - Valence d'Agen à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 174 mètres
- - Collège Jean Rostand à 174 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Baylet - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 931 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 259 mètres
Ventes au 8 Rue de La Justice
Une vente a été recensée au 8 Rue de La Justice. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de La Justice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de La Justice, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de La Justice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de La Justice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de La Justice dans son marché local
Prix du 8 Rue de La Justice par rapport à la voie
Sur Rue de La Justice, le prix moyen des appartements s'établit à 1 176 €/m². Avec un prix moyen de 1 171 €/m², le 8 Rue de La Justice se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de La Justice par rapport à Valence et à Tarn-et-Garonne
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 1 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de La Justice se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de Valence et 28.47 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de La Justice à Valence
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de La Justice est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 14.55 % sur 1 an et baissé de 22.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 089 €/m² au premier semestre 2020 à 1 701 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 388 €/m² sur la période récente.
