32 Rue de La République, 82400 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de La République, affiche un prix moyen de 1 200 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°32 bis et du 0.08 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de La République, 82400 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Valence à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 62 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1286 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valence - Rue Jean Moulin à 416 mètres
- - Valence d'Agen à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 168 mètres
- - Collège Jean Rostand à 168 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Baylet - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 940 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Perret à 1115 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 28 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de La République
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de La République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de La République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de La République, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de La République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de La République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de La République dans son marché local
Prix du 32 Rue de La République par rapport à la voie
Sur Rue de La République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 163 €/m². Avec un prix moyen de 1 200 €/m², le 32 Rue de La République se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de La République par rapport à Valence et à Tarn-et-Garonne
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 1 185 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de La République se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de Valence et 26.7 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de La République à Valence
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de La République est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 14.62 % sur 1 an et baissé de 22.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 089 €/m² au premier semestre 2020 à 1 701 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 388 €/m² sur la période récente.
