22 Rue des Fossés, 82400 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Fossés, affiche un prix moyen de 1 134 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°24 mais identique à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Fossés, 82400 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Valence à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 155 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0056 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0057 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valence - Rue Jean Moulin à 393 mètres
- - Valence d'Agen à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 55 mètres
- - Collège Jean Rostand à 55 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Baylet - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 835 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Perret à 1065 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Fossés
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Fossés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Fossés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Fossés, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Fossés dans son marché local
Prix du 22 Rue des Fossés par rapport à la voie
Sur Rue des Fossés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 123 €/m². Avec un prix moyen de 1 134 €/m², le 22 Rue des Fossés se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Fossés par rapport à Valence et à Tarn-et-Garonne
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 1 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Fossés se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de Valence et 30.73 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Fossés à Valence
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Fossés est de 12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.47 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 14.55 % sur 1 an et baissé de 22.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 089 €/m² au premier semestre 2020 à 1 701 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 388 €/m² sur la période récente.
