9 bis Rue du Docteur Dufaur, 82400 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue du Docteur Dufaur, affiche un prix moyen de 1 190 €/m², supérieur de 0.51 % à celui du n°20 mais identique à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue du Docteur Dufaur, 82400 Valence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valence - Rue Jean Moulin à 619 mètres
- - Valence d'Agen à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 204 mètres
- - Collège Jean Rostand à 204 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Baylet - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 929 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue du Docteur Dufaur
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue du Docteur Dufaur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue du Docteur Dufaur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue du Docteur Dufaur, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue du Docteur Dufaur dans son marché local
Prix du 9 bis Rue du Docteur Dufaur par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Dufaur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 175 €/m². Avec un prix moyen de 1 190 €/m², le 9 bis Rue du Docteur Dufaur se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue du Docteur Dufaur par rapport à Valence et à Tarn-et-Garonne
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 1 185 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue du Docteur Dufaur se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de Valence et 27.31 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue du Docteur Dufaur à Valence
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue du Docteur Dufaur est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 14.62 % sur 1 an et baissé de 22.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 089 €/m² au premier semestre 2020 à 1 701 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 388 €/m² sur la période récente.
