17 Rue Francois Moulenq, 82400 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Francois Moulenq, affiche un prix moyen de 1 228 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°17 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Francois Moulenq, 82400 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Valence à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 64 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0651 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valence - Rue Jean Moulin à 637 mètres
- - Valence d'Agen à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 255 mètres
- - Collège Jean Rostand à 255 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Baylet - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 792 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Francois Moulenq
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Francois Moulenq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Francois Moulenq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Francois Moulenq, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Francois Moulenq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Francois Moulenq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Francois Moulenq dans son marché local
Prix du 17 Rue Francois Moulenq par rapport à la voie
Sur Rue Francois Moulenq, le prix moyen des appartements s'établit à 1 230 €/m². Avec un prix moyen de 1 228 €/m², le 17 Rue Francois Moulenq se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Francois Moulenq par rapport à Valence et à Tarn-et-Garonne
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 1 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Francois Moulenq se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de Valence et 25.3 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Francois Moulenq à Valence
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Francois Moulenq est de 12.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 14.84 % sur 1 an et baissé de 22.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 089 €/m² au premier semestre 2020 à 1 701 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 388 €/m² sur la période récente.
