11 Rue Garonne, 82400 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Garonne, affiche un prix moyen de 1 094 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Garonne, 82400 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Valence.
1 niveau - 195 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0885 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valence - Rue Jean Moulin à 546 mètres
- - Valence d'Agen à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 260 mètres
- - Collège Jean Rostand à 260 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Baylet - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 1058 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Garonne
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Garonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Garonne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Rue Garonne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Garonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Garonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Garonne dans son marché local
Prix du 11 Rue Garonne par rapport à la voie
Sur Rue Garonne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 091 €/m². Avec un prix moyen de 1 094 €/m², le 11 Rue Garonne se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Garonne par rapport à Valence et à Tarn-et-Garonne
À Valence, le prix moyen des maisons atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Garonne se situe 22.52 % en dessous de la moyenne de Valence et -40.05 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Garonne à Valence
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Garonne est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valence a augmenté de 4.82 % sur 1 an et baissé de 8.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 251 €/m² au premier semestre 2021 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 347 €/m² sur la période récente.
