16 Rue Garonne, 82400 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Garonne, affiche un prix moyen de 1 162 €/m², inférieur de 1.61 % à celui du n°12 mais supérieur de 1.31 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Garonne, 82400 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Valence à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 735 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0962 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valence - Rue Jean Moulin à 534 mètres
- - Valence d'Agen à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 285 mètres
- - Collège Jean Rostand à 285 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Baylet - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 1077 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Garonne
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Garonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Garonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Garonne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Garonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Garonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Garonne dans son marché local
Prix du 16 Rue Garonne par rapport à la voie
Sur Rue Garonne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 162 €/m². Avec un prix moyen de 1 162 €/m², le 16 Rue Garonne se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Garonne par rapport à Valence et à Tarn-et-Garonne
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 1 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Garonne se situe 100 % en dessous de la moyenne de Valence et 100 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Garonne à Valence
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Garonne est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 14.55 % sur 1 an et baissé de 22.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 089 €/m² au premier semestre 2020 à 1 701 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 388 €/m² sur la période récente.
