6 Rue Garonne, 82400 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Garonne, affiche un prix moyen de 1 150 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°14 mais inférieur de 2.62 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Garonne, 82400 Valence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valence - Rue Jean Moulin à 500 mètres
- - Valence d'Agen à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 210 mètres
- - Collège Jean Rostand à 210 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Baylet - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 1007 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Garonne
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Garonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Garonne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Rue Garonne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Garonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Garonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Garonne dans son marché local
Prix du 6 Rue Garonne par rapport à la voie
Sur Rue Garonne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 162 €/m². Avec un prix moyen de 1 150 €/m², le 6 Rue Garonne se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Garonne par rapport à Valence et à Tarn-et-Garonne
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 1 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Garonne se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de Valence et 29.75 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Garonne à Valence
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Garonne est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 14.55 % sur 1 an et baissé de 22.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 089 €/m² au premier semestre 2020 à 1 701 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 388 €/m² sur la période récente.
