3 Rue Lageyre, 82400 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Lageyre, affiche un prix moyen de 1 190 €/m², supérieur de 0.51 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Lageyre, 82400 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Valence à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 130 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valence - Rue Jean Moulin à 561 mètres
- - Valence d'Agen à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 145 mètres
- - Collège Jean Rostand à 145 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Baylet - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 863 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Lageyre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Lageyre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Lageyre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Lageyre, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lageyre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lageyre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Lageyre dans son marché local
Prix du 3 Rue Lageyre par rapport à la voie
Sur Rue Lageyre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 188 €/m². Avec un prix moyen de 1 190 €/m², le 3 Rue Lageyre se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Lageyre par rapport à Valence et à Tarn-et-Garonne
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 1 185 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Lageyre se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de Valence et 33.93 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Lageyre à Valence
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Lageyre est de 12.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 14.62 % sur 1 an et baissé de 22.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 089 €/m² au premier semestre 2020 à 1 701 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 388 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 500 € au 3 Rue Lageyre à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 975 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 488 € en assurant vous-même les visites, ou 744 € si le professionnel les prend en charge.
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