12 Rue Lizotte, 82400 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Lizotte, affiche un prix moyen de 1 227 €/m², supérieur de 1.57 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Lizotte, 82400 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Valence à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 21 parkings - 680 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0357 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0356 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1158 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valence - Rue Jean Moulin à 449 mètres
- - Valence d'Agen à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 160 mètres
- - Collège Jean Rostand à 160 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Baylet - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 665 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Perret à 1020 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 345 mètres
Ventes au 12 Rue Lizotte
Une vente a été recensée au 12 Rue Lizotte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Lizotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Lizotte, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lizotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lizotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Lizotte dans son marché local
Prix du 12 Rue Lizotte par rapport à la voie
Sur Rue Lizotte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 212 €/m². Avec un prix moyen de 1 227 €/m², le 12 Rue Lizotte se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Lizotte par rapport à Valence et à Tarn-et-Garonne
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 1 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Lizotte se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de Valence et 25.05 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Lizotte à Valence
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Lizotte est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 14.55 % sur 1 an et baissé de 22.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 089 €/m² au premier semestre 2020 à 1 701 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 388 €/m² sur la période récente.
