2 Rue Timbrune, 82400 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Timbrune, affiche un prix moyen de 1 186 €/m².Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Timbrune, 82400 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Valence à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 165 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0554 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valence - Rue Jean Moulin à 642 mètres
- - Valence d'Agen à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 229 mètres
- - Collège Jean Rostand à 229 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Baylet - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 883 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Timbrune
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Timbrune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Timbrune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Timbrune, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Timbrune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Timbrune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Timbrune dans son marché local
Prix du 2 Rue Timbrune par rapport à la voie
Sur Rue Timbrune, le prix moyen des appartements s'établit à 1 188 €/m². Avec un prix moyen de 1 186 €/m², le 2 Rue Timbrune se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Timbrune par rapport à Valence et à Tarn-et-Garonne
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 1 185 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Timbrune se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de Valence et 34.15 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Timbrune à Valence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Timbrune est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 14.62 % sur 1 an et baissé de 22.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 089 €/m² au premier semestre 2020 à 1 701 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 388 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue Timbrune
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 59 300 € au 2 Rue Timbrune à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 965 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 483 € en assurant vous-même les visites, ou 741 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
