6 Rue Xavier Moulenq, 82400 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Xavier Moulenq, affiche un prix moyen de 1 222 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Xavier Moulenq, 82400 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Valence à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 56 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1125 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valence - Rue Jean Moulin à 462 mètres
- - Valence d'Agen à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 78 mètres
- - Collège Jean Rostand à 78 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Baylet - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 764 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Perret à 1083 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Xavier Moulenq
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Xavier Moulenq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Xavier Moulenq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Xavier Moulenq, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Xavier Moulenq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Xavier Moulenq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Xavier Moulenq dans son marché local
Prix du 6 Rue Xavier Moulenq par rapport à la voie
Sur Rue Xavier Moulenq, le prix moyen des appartements s'établit à 1 227 €/m². Avec un prix moyen de 1 222 €/m², le 6 Rue Xavier Moulenq se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Xavier Moulenq par rapport à Valence et à Tarn-et-Garonne
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 1 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Xavier Moulenq se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de Valence et 25.67 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Xavier Moulenq à Valence
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Xavier Moulenq est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 14.84 % sur 1 an et baissé de 22.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 089 €/m² au premier semestre 2020 à 1 701 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 388 €/m² sur la période récente.
