2 Rue des Étals, 82330 Varen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Étals, affiche un prix moyen de 1 267 €/m², supérieur de 20.78 % à celui du n°9 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue des Étals, 82330 Varen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Varen.
2 niveaux - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Étals
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Étals au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Étals
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Étals, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Étals
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Étals complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Étals dans son marché local
Prix du 2 Rue des Étals par rapport à la voie
Sur Rue des Étals, le prix moyen des maisons s'établit à 1 674 €/m². Avec un prix moyen de 1 267 €/m², le 2 Rue des Étals se situe 24.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Étals par rapport à Varen et à Tarn-et-Garonne
À Varen, le prix moyen des maisons atteint 1 824 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Étals se situe 30.54 % en dessous de la moyenne de Varen et -32.21 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Varen a augmenté de 39.07 % sur 1 an et augmenté de 45.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 036 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 774 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 350 € au 2 Rue des Étals à Varen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 584 € en assurant vous-même les visites, ou 792 € si le professionnel les prend en charge.
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