34 Route de Monclar, 82370 Varennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Route de Monclar, affiche un prix moyen de 1 185 €/m², identique à celui du n°30 et de n°104.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
3 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 34 Route de Monclar, 82370 Varennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Varennes.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 34 Route de Monclar
Aucune vente n'a été recensée au 34 Route de Monclar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Route de Monclar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Route de Monclar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Route de Monclar dans son marché local
Prix du 34 Route de Monclar par rapport à la voie
Sur Route de Monclar, le prix moyen des maisons s'établit à 1 185 €/m². Avec un prix moyen de 1 185 €/m², le 34 Route de Monclar se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 34 Route de Monclar par rapport à Varennes et à Tarn-et-Garonne
À Varennes, le prix moyen des maisons atteint 1 185 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Route de Monclar se situe 0 % en dessous de la moyenne de Varennes et -36.6 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Varennes a baissé de 61.63 % sur 1 an et baissé de 60.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 185 €/m² au premier semestre 2020 à 3 089 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 250 € au 34 Route de Monclar à Varennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 963 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 481 € en assurant vous-même les visites, ou 741 € si le professionnel les prend en charge.
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