8 Rue du Fosse, 82600 Verdun-sur-Garonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Fosse, affiche un prix moyen de 1 721 €/m², inférieur de 5.23 % à celui du n°16 bis et de n°18.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Fosse, 82600 Verdun-sur-Garonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Verdun-sur-Garonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 91 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun-Sur-Garonne - Stade à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle JULES VERNE à 196 mètres
- - Ecole ELEMENTAIRE DAREYSSE à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Fosse
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Fosse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Fosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Fosse, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Fosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Fosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Fosse dans son marché local
Prix du 8 Rue du Fosse par rapport à la voie
Sur Rue du Fosse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 810 €/m². Avec un prix moyen de 1 721 €/m², le 8 Rue du Fosse se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Fosse par rapport à Verdun-sur-Garonne et à Tarn-et-Garonne
À Verdun-sur-Garonne, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Fosse se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de Verdun-sur-Garonne et 5.07 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Fosse à Verdun-sur-Garonne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Fosse est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Verdun-sur-Garonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun-sur-Garonne a baissé de 3.75 % sur 1 an et baissé de 8.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 415 €/m² au premier semestre 2020 à 1 890 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 794 €/m² sur la période récente.
