1 Descente du Ratton, 83111 Ampus
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Descente du Ratton, affiche un prix moyen de 2 350 €/m², identique à celui du n°5 bis et du n°5.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Descente du Ratton, 83111 Ampus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Ampus à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 109 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Mairie à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Ampus à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Descente du Ratton
Aucune vente n'a été recensée au 1 Descente du Ratton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Descente du Ratton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Descente du Ratton, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Descente du Ratton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Descente du Ratton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Descente du Ratton dans son marché local
Prix du 1 Descente du Ratton par rapport à la voie
Sur Descente du Ratton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 358 €/m². Avec un prix moyen de 2 350 €/m², le 1 Descente du Ratton se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Descente du Ratton par rapport à Ampus et à Var
À Ampus, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Descente du Ratton se situe 4 % en dessous de la moyenne de Ampus et 30.18 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Descente du Ratton à Ampus
Le loyer moyen estimé au 1 Descente du Ratton est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Ampus, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ampus a baissé de 25.5 % sur 1 an et augmenté de 40.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 150 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 540 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 286 €/m² sur la période récente.
