2 bis Impasse de la Bouvesse, 83111 Ampus
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse de la Bouvesse, affiche un prix moyen de 2 634 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°2 et de n°15.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Impasse de la Bouvesse, 83111 Ampus
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Clemenceau à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Ampus à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse de la Bouvesse
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse de la Bouvesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse de la Bouvesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse de la Bouvesse, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse de la Bouvesse dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse de la Bouvesse par rapport à la voie
Sur Impasse de la Bouvesse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 593 €/m². Avec un prix moyen de 2 634 €/m², le 2 bis Impasse de la Bouvesse se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse de la Bouvesse par rapport à Ampus et à Var
À Ampus, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Impasse de la Bouvesse se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de Ampus et 34.71 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Impasse de la Bouvesse à Ampus
Le loyer moyen estimé au 2 bis Impasse de la Bouvesse est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.3 % au loyer moyen estimé à Ampus, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ampus a baissé de 25.5 % sur 1 an et augmenté de 40.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 150 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 540 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 286 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 700 € au 2 bis Impasse de la Bouvesse à Ampus, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 293 € en assurant vous-même les visites, ou 1 646 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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