9 Montee de l’Eglise, 83111 Ampus
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Montee de l’Eglise, affiche un prix moyen de 2 353 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°11 mais inférieur de 1.59 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Montee de l’Eglise, 83111 Ampus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ampus à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 51 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Mairie à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Ampus à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Montee de l’Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 9 Montee de l’Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Montee de l’Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Montee de l’Eglise, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Montee de l’Eglise dans son marché local
Prix du 9 Montee de l’Eglise par rapport à la voie
Sur Montee de l’Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 391 €/m². Avec un prix moyen de 2 353 €/m², le 9 Montee de l’Eglise se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Montee de l’Eglise par rapport à Ampus et à Var
À Ampus, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Montee de l’Eglise se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de Ampus et 41.67 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Montee de l’Eglise à Ampus
Le loyer moyen estimé au 9 Montee de l’Eglise est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à Ampus, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ampus a baissé de 25.5 % sur 1 an et augmenté de 40.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 150 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 540 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 286 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 650 € au 9 Montee de l’Eglise à Ampus, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 883 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 941 € en assurant vous-même les visites, ou 1 471 € si le professionnel les prend en charge.
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