5 Montée des Lauves, 83111 Ampus
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Montée des Lauves, affiche un prix moyen de 2 330 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Montée des Lauves, 83111 Ampus
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Clemenceau à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Ampus à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Montée des Lauves
Aucune vente n'a été recensée au 5 Montée des Lauves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Montée des Lauves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Montée des Lauves, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Montée des Lauves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Montée des Lauves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Montée des Lauves dans son marché local
Prix du 5 Montée des Lauves par rapport à la voie
Sur Montée des Lauves, le prix moyen des appartements s'établit à 2 331 €/m². Avec un prix moyen de 2 330 €/m², le 5 Montée des Lauves se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Montée des Lauves par rapport à Ampus et à Var
À Ampus, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Montée des Lauves se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de Ampus et 30.78 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Montée des Lauves à Ampus
Le loyer moyen estimé au 5 Montée des Lauves est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Ampus, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ampus a baissé de 25.5 % sur 1 an et augmenté de 40.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 150 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 540 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 286 €/m² sur la période récente.
