2 Place de la Forge, 83111 Ampus
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Forge, affiche un prix moyen de 2 331 €/m².
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Forge, 83111 Ampus
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Clemenceau à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Ampus à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Forge
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Forge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Forge, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Forge dans son marché local
Prix du 2 Place de la Forge par rapport à la voie
Sur Place de la Forge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 328 €/m². Avec un prix moyen de 2 331 €/m², le 2 Place de la Forge se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Forge par rapport à Ampus et à Var
À Ampus, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Forge se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de Ampus et 42.22 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Forge à Ampus
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Forge est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Ampus, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ampus a baissé de 25.5 % sur 1 an et augmenté de 40.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 150 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 540 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 286 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 550 € au 2 Place de la Forge à Ampus, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 828 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 914 € en assurant vous-même les visites, ou 1 457 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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