43 Place Neuve, 83111 Ampus
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Place Neuve, affiche un prix moyen de 2 615 €/m², supérieur de 8.82 % à celui du n°64 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Place Neuve, 83111 Ampus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Ampus à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 157 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0890 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Ampus à 299 mètres
Ventes au 43 Place Neuve
Une vente a été recensée au 43 Place Neuve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Place Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Place Neuve, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Place Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Place Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Place Neuve dans son marché local
Prix du 43 Place Neuve par rapport à la voie
Sur Place Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 479 €/m². Avec un prix moyen de 2 615 €/m², le 43 Place Neuve se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Place Neuve par rapport à Ampus et à Var
À Ampus, le prix moyen des appartements atteint 2 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Place Neuve se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de Ampus et 22.22 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Place Neuve à Ampus
Le loyer moyen estimé au 43 Place Neuve est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Ampus, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ampus a baissé de 25.4 % sur 1 an et augmenté de 40.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 150 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 540 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 286 €/m² sur la période récente.
