3 bis Place Saint Jean, 83111 Ampus
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Place Saint Jean, affiche un prix moyen de 2 552 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Place Saint Jean, 83111 Ampus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Ampus à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 36 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Mairie à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Ampus à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Place Saint Jean
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Place Saint Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Place Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Place Saint Jean, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Place Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Place Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Place Saint Jean dans son marché local
Prix du 3 bis Place Saint Jean par rapport à la voie
Sur Place Saint Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 555 €/m². Avec un prix moyen de 2 552 €/m², le 3 bis Place Saint Jean se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Place Saint Jean par rapport à Ampus et à Var
À Ampus, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Place Saint Jean se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de Ampus et 36.74 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Place Saint Jean à Ampus
Le loyer moyen estimé au 3 bis Place Saint Jean est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.16 % au loyer moyen estimé à Ampus, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ampus a baissé de 25.5 % sur 1 an et augmenté de 40.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 150 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 540 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 286 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 600 € au 3 bis Place Saint Jean à Ampus, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 380 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 190 € en assurant vous-même les visites, ou 1 595 € si le professionnel les prend en charge.
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