12 Quartier Saint Roch, 83111 Ampus
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Quartier Saint Roch, affiche un prix moyen de 2 406 €/m².Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
33 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Quartier Saint Roch, 83111 Ampus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Ampus à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 161 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Clemenceau à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Ampus à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Quartier Saint Roch
Aucune vente n'a été recensée au 12 Quartier Saint Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Quartier Saint Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Quartier Saint Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Quartier Saint Roch dans son marché local
Prix du 12 Quartier Saint Roch par rapport à la voie
Sur Quartier Saint Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 411 €/m². Avec un prix moyen de 2 406 €/m², le 12 Quartier Saint Roch se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Quartier Saint Roch par rapport à Ampus et à Var
À Ampus, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Quartier Saint Roch se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de Ampus et 40.36 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Quartier Saint Roch à Ampus
Le loyer moyen estimé au 12 Quartier Saint Roch est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Ampus, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ampus a baissé de 25.5 % sur 1 an et augmenté de 40.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 150 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 540 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 286 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 300 € au 12 Quartier Saint Roch à Ampus, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 015 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 008 € en assurant vous-même les visites, ou 1 504 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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