5 Rue du Passe, 83111 Ampus
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Passe, affiche un prix moyen de 2 325 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°3 et du 1.32 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Passe, 83111 Ampus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Ampus à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 109 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Mairie à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Ampus à 252 mètres
Ventes au 5 Rue du Passe
Une vente a été recensée au 5 Rue du Passe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Passe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Passe, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Passe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Passe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Passe dans son marché local
Prix du 5 Rue du Passe par rapport à la voie
Sur Rue du Passe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 325 €/m², le 5 Rue du Passe se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Passe par rapport à Ampus et à Var
À Ampus, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Passe se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de Ampus et 30.93 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Passe à Ampus
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Passe est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Ampus, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ampus a baissé de 25.5 % sur 1 an et augmenté de 40.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 150 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 540 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 286 €/m² sur la période récente.
