3 Rue du Puits, 83111 Ampus
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Puits, affiche un prix moyen de 2 559 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Puits, 83111 Ampus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ampus à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Anne à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Ampus à 318 mètres
Ventes au 3 Rue du Puits
Une vente a été recensée au 3 Rue du Puits. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Puits, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Puits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Puits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Puits dans son marché local
Prix du 3 Rue du Puits par rapport à la voie
Sur Rue du Puits, le prix moyen des appartements s'établit à 2 560 €/m². Avec un prix moyen de 2 559 €/m², le 3 Rue du Puits se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Puits par rapport à Ampus et à Var
À Ampus, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Puits se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de Ampus et 36.56 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Puits à Ampus
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Puits est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.28 % au loyer moyen estimé à Ampus, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ampus a baissé de 25.5 % sur 1 an et augmenté de 40.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 150 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 540 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 286 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 950 € au 3 Rue du Puits à Ampus, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 199 € en assurant vous-même les visites, ou 1 599 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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