41 Rue Neuve, 83111 Ampus
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 2 407 €/m², supérieur de 3.35 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Neuve, 83111 Ampus
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ampus à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 238 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0384 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Clemenceau à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Ampus à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Neuve, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 41 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 338 €/m². Avec un prix moyen de 2 407 €/m², le 41 Rue Neuve se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Neuve par rapport à Ampus et à Var
À Ampus, le prix moyen des appartements atteint 2 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Neuve se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de Ampus et 28.41 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Neuve à Ampus
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Neuve est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Ampus, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ampus a baissé de 25.4 % sur 1 an et augmenté de 40.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 150 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 540 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 286 €/m² sur la période récente.
