19 Rue Saint-jean, 83111 Ampus
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Saint-jean, affiche un prix moyen de 2 561 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°17 et de n°13.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Saint-jean, 83111 Ampus
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Ampus.
1 niveau - 441 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0179 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0180 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Mairie à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Ampus à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Saint-jean
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Saint-jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Saint-jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Saint-jean, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Saint-jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Saint-jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Saint-jean dans son marché local
Prix du 19 Rue Saint-jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint-jean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 556 €/m². Avec un prix moyen de 2 561 €/m², le 19 Rue Saint-jean se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Saint-jean par rapport à Ampus et à Var
À Ampus, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Saint-jean se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de Ampus et 36.51 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Saint-jean à Ampus
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Saint-jean est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Ampus, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ampus a baissé de 25.5 % sur 1 an et augmenté de 40.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 150 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 540 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 286 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 050 € au 19 Rue Saint-jean à Ampus, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 403 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 201 € en assurant vous-même les visites, ou 1 601 € si le professionnel les prend en charge.
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