11 bis Avenue Edouard le Bellegou, 83630 Aups
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Avenue Edouard le Bellegou, affiche un prix moyen de 1 768 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°21 bis mais supérieur de 4 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Avenue Edouard le Bellegou, 83630 Aups
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Aups à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 49 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Henri Nans à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Aups à 653 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Avenue Edouard le Bellegou
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Avenue Edouard le Bellegou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Avenue Edouard le Bellegou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Avenue Edouard le Bellegou, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Avenue Edouard le Bellegou dans son marché local
Prix du 11 bis Avenue Edouard le Bellegou par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard le Bellegou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 746 €/m². Avec un prix moyen de 1 768 €/m², le 11 bis Avenue Edouard le Bellegou se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Avenue Edouard le Bellegou par rapport à Aups et à Var
À Aups, le prix moyen des appartements atteint 1 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Avenue Edouard le Bellegou se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de Aups et 47.41 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Avenue Edouard le Bellegou à Aups
Le loyer moyen estimé au 11 bis Avenue Edouard le Bellegou est de 11.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.24 % au loyer moyen estimé à Aups, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aups a baissé de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 141 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 026 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
