9 Avenue Edouard le Bellegou, 83630 Aups
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Edouard le Bellegou, affiche un prix moyen de 1 699 €/m², inférieur de 4.34 % à celui du n°21 bis et du 4.12 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Edouard le Bellegou, 83630 Aups
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Aups à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 120 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Henri Nans à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Aups à 650 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Edouard le Bellegou
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Edouard le Bellegou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Edouard le Bellegou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Edouard le Bellegou, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Edouard le Bellegou dans son marché local
Prix du 9 Avenue Edouard le Bellegou par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard le Bellegou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 744 €/m². Avec un prix moyen de 1 699 €/m², le 9 Avenue Edouard le Bellegou se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Edouard le Bellegou par rapport à Aups et à Var
À Aups, le prix moyen des appartements atteint 1 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Edouard le Bellegou se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de Aups et 49.52 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Edouard le Bellegou à Aups
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Edouard le Bellegou est de 11.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Aups, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aups a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 141 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 026 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
