12 avenue georges clémenceau, 83630 Aups
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 avenue georges clémenceau, affiche un prix moyen de 1 621 €/m², supérieur de 5.67 % à celui du n°14 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 avenue georges clémenceau, 83630 Aups
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Aups à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0685 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martin Bidoure à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Nans à 1004 mètres
- - Ecole maternelle Aups à 310 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 511 mètres
Ventes au 12 avenue georges clémenceau
Les 2 ventes au 12 avenue georges clémenceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 avenue georges clémenceau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 avenue georges clémenceau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 avenue georges clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 avenue georges clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 avenue georges clémenceau dans son marché local
Prix du 12 avenue georges clémenceau par rapport à la voie
Sur avenue georges clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 597 €/m². Avec un prix moyen de 1 621 €/m², le 12 avenue georges clémenceau se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 avenue georges clémenceau par rapport à Aups et à Var
À Aups, le prix moyen des appartements atteint 1 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 avenue georges clémenceau se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de Aups et 51.78 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 avenue georges clémenceau à Aups
Le loyer moyen estimé au 12 avenue georges clémenceau est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Aups, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aups a baissé de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 141 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 026 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
