31 avenue georges clémenceau, 83630 Aups
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 avenue georges clémenceau, affiche un prix moyen de 1 599 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°33 bis et de 0.13 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 avenue georges clémenceau, 83630 Aups
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Aups à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 197 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0656 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martin Bidoure à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Nans à 906 mètres
- - Ecole maternelle Aups à 233 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 600 mètres
Absence de ventes récentes au 31 avenue georges clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 31 avenue georges clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 avenue georges clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 avenue georges clémenceau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 avenue georges clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 avenue georges clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 avenue georges clémenceau dans son marché local
Prix du 31 avenue georges clémenceau par rapport à la voie
Sur avenue georges clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 593 €/m². Avec un prix moyen de 1 599 €/m², le 31 avenue georges clémenceau se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 avenue georges clémenceau par rapport à Aups et à Var
À Aups, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 avenue georges clémenceau se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de Aups et 52.55 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 avenue georges clémenceau à Aups
Le loyer moyen estimé au 31 avenue georges clémenceau est de 11.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Aups, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aups a baissé de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 141 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 026 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
