35 avenue georges clémenceau, 83630 Aups
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 avenue georges clémenceau, affiche un prix moyen de 3 824 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°33 bis mais inférieur de 4.95 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 avenue georges clémenceau, 83630 Aups
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Aups à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 249 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0772 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martin Bidoure à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Nans à 874 mètres
- - Ecole maternelle Aups à 209 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 632 mètres
Absence de ventes récentes au 35 avenue georges clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 35 avenue georges clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 avenue georges clémenceau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 35 avenue georges clémenceau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 avenue georges clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 avenue georges clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 avenue georges clémenceau dans son marché local
Prix du 35 avenue georges clémenceau par rapport à la voie
Sur avenue georges clémenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 931 €/m². Avec un prix moyen de 3 824 €/m², le 35 avenue georges clémenceau se situe 30.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 avenue georges clémenceau par rapport à Aups et à Var
À Aups, le prix moyen des maisons atteint 2 563 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 avenue georges clémenceau se situe 49.2 % au-dessus de la moyenne de Aups et -24.19 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 avenue georges clémenceau à Aups
Le loyer moyen estimé au 35 avenue georges clémenceau est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aups, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aups a baissé de 16.03 % sur 1 an et baissé de 14.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 379 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 085 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 052 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 200 € au 35 avenue georges clémenceau à Aups, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 560 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 780 € en assurant vous-même les visites, ou 2 390 € si le professionnel les prend en charge.
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