17 Avenue Victor Maria, 83630 Aups
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Victor Maria, affiche un prix moyen de 1 655 €/m², inférieur de 3.22 % à celui du n°8 et du 3.33 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Victor Maria, 83630 Aups
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Aups à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 36 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Henri Nans à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Aups à 716 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 244 mètres
Ventes au 17 Avenue Victor Maria
Une vente a été recensée au 17 Avenue Victor Maria. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Victor Maria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Victor Maria, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Victor Maria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Victor Maria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Victor Maria dans son marché local
Prix du 17 Avenue Victor Maria par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Maria, le prix moyen des appartements s'établit à 1 698 €/m². Avec un prix moyen de 1 655 €/m², le 17 Avenue Victor Maria se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Victor Maria par rapport à Aups et à Var
À Aups, le prix moyen des appartements atteint 1 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Victor Maria se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de Aups et 50.83 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Victor Maria à Aups
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Victor Maria est de 11.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Aups, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aups a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 141 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 026 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
