28 Avenue Victor Maria, 83630 Aups
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Victor Maria, affiche un prix moyen de 1 698 €/m², supérieur de 0.65 % à celui du n°5 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Victor Maria, 83630 Aups
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Aups à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 9 logements - 1 local - 5 parkings - 541 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0384 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Henri Nans à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Aups à 711 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 160 mètres
Ventes au 28 Avenue Victor Maria
Les 3 ventes au 28 Avenue Victor Maria donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Victor Maria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Victor Maria, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Victor Maria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Victor Maria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Victor Maria dans son marché local
Prix du 28 Avenue Victor Maria par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Maria, le prix moyen des appartements s'établit à 1 697 €/m². Avec un prix moyen de 1 698 €/m², le 28 Avenue Victor Maria se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Victor Maria par rapport à Aups et à Var
À Aups, le prix moyen des appartements atteint 1 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Victor Maria se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de Aups et 49.49 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Victor Maria à Aups
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Victor Maria est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Aups, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aups a baissé de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 141 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 026 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
