3 Avenue Victor Maria, 83630 Aups
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Victor Maria, affiche un prix moyen de 1 695 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°5 et de n°13.
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Victor Maria, 83630 Aups
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Henri Nans à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Aups à 678 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Victor Maria
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Victor Maria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Victor Maria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Victor Maria, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Victor Maria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Victor Maria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Victor Maria dans son marché local
Prix du 3 Avenue Victor Maria par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Maria, le prix moyen des appartements s'établit à 1 694 €/m². Avec un prix moyen de 1 695 €/m², le 3 Avenue Victor Maria se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Victor Maria par rapport à Aups et à Var
À Aups, le prix moyen des appartements atteint 1 640 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Victor Maria se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de Aups et 57.98 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Victor Maria à Aups
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Victor Maria est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Aups, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aups a baissé de 2.15 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 141 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 026 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 750 € au 3 Avenue Victor Maria à Aups, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 119 € en assurant vous-même les visites, ou 1 059 € si le professionnel les prend en charge.
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