7 Avenue Victor Maria, 83630 Aups
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Victor Maria, affiche un prix moyen de 1 691 €/m², identique à celui du n°19 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Victor Maria, 83630 Aups
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Aups à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 34 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Henri Nans à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Aups à 687 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Victor Maria
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Victor Maria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Victor Maria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Victor Maria, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Victor Maria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Victor Maria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Victor Maria dans son marché local
Prix du 7 Avenue Victor Maria par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Maria, le prix moyen des appartements s'établit à 1 698 €/m². Avec un prix moyen de 1 691 €/m², le 7 Avenue Victor Maria se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Victor Maria par rapport à Aups et à Var
À Aups, le prix moyen des appartements atteint 1 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Victor Maria se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de Aups et 49.76 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Victor Maria à Aups
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Victor Maria est de 11.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Aups, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aups a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 141 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 026 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
