6 Montée des Aires, 83630 Aups
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Montée des Aires, affiche un prix moyen de 1 692 €/m².Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Montée des Aires, 83630 Aups
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Aups à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 248 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Henri Nans à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Aups à 626 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Montée des Aires
Aucune vente n'a été recensée au 6 Montée des Aires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Montée des Aires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Montée des Aires, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Montée des Aires dans son marché local
Prix du 6 Montée des Aires par rapport à la voie
Sur Montée des Aires, le prix moyen des appartements s'établit à 1 692 €/m². Avec un prix moyen de 1 692 €/m², le 6 Montée des Aires se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Montée des Aires par rapport à Aups et à Var
À Aups, le prix moyen des appartements atteint 1 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Montée des Aires se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de Aups et 49.73 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Montée des Aires à Aups
Le loyer moyen estimé au 6 Montée des Aires est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Aups, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aups a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 141 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 026 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
