2 bis Place du Gendarme Duchatel, 83630 Aups
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place du Gendarme Duchatel, affiche un prix moyen de 1 722 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°1.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place du Gendarme Duchatel, 83630 Aups
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martin Bidoure à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Aups à 454 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place du Gendarme Duchatel
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place du Gendarme Duchatel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place du Gendarme Duchatel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place du Gendarme Duchatel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place du Gendarme Duchatel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place du Gendarme Duchatel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place du Gendarme Duchatel dans son marché local
Prix du 2 bis Place du Gendarme Duchatel par rapport à la voie
Sur Place du Gendarme Duchatel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 717 €/m². Avec un prix moyen de 1 722 €/m², le 2 bis Place du Gendarme Duchatel se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place du Gendarme Duchatel par rapport à Aups et à Var
À Aups, le prix moyen des appartements atteint 1 640 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place du Gendarme Duchatel se situe 5 % au-dessus de la moyenne de Aups et 57.31 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place du Gendarme Duchatel à Aups
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place du Gendarme Duchatel est de 11.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 13.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.41 % au loyer moyen estimé à Aups, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aups a baissé de 2.15 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 141 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 026 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 100 € au 2 bis Place du Gendarme Duchatel à Aups, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 305 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 153 € en assurant vous-même les visites, ou 1 076 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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