104 Route de Tourtour, 83630 Aups
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Route de Tourtour, affiche un prix moyen de 1 630 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Route de Tourtour, 83630 Aups
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Aups à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1144 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martin Bidoure à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Nans à 1110 mètres
- - Ecole maternelle Aups à 596 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Route de Tourtour
Aucune vente n'a été recensée au 104 Route de Tourtour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Route de Tourtour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Route de Tourtour, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Route de Tourtour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Route de Tourtour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Route de Tourtour dans son marché local
Prix du 104 Route de Tourtour par rapport à la voie
Sur Route de Tourtour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 630 €/m². Avec un prix moyen de 1 630 €/m², le 104 Route de Tourtour se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 104 Route de Tourtour par rapport à Aups et à Var
À Aups, le prix moyen des appartements atteint 1 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Route de Tourtour se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de Aups et 51.52 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Route de Tourtour à Aups
Le loyer moyen estimé au 104 Route de Tourtour est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aups, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aups a baissé de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 141 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 026 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
