21 Rue Martin Biagini, 83630 Aups
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Martin Biagini, affiche un prix moyen de 1 647 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Martin Biagini, 83630 Aups
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Aups à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Henri Nans à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Aups à 586 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Martin Biagini
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Martin Biagini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Martin Biagini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Martin Biagini, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Martin Biagini dans son marché local
Prix du 21 Rue Martin Biagini par rapport à la voie
Sur Rue Martin Biagini, le prix moyen des appartements s'établit à 1 588 €/m². Avec un prix moyen de 1 647 €/m², le 21 Rue Martin Biagini se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Martin Biagini par rapport à Aups et à Var
À Aups, le prix moyen des appartements atteint 1 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Martin Biagini se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de Aups et 51.01 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Martin Biagini à Aups
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Martin Biagini est de 11.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 13.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Aups, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aups a baissé de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 141 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 026 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
