5 Rue Montolivet, 83630 Aups
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Montolivet, affiche un prix moyen de 2 419 €/m², inférieur de 7.32 % à celui du n°15 bis et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 42 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Montolivet, 83630 Aups
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Aups à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 25 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Henri Nans à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Aups à 650 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 229 mètres
Ventes au 5 Rue Montolivet
Une vente a été recensée au 5 Rue Montolivet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Montolivet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Montolivet, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Montolivet dans son marché local
Prix du 5 Rue Montolivet par rapport à la voie
Sur Rue Montolivet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 630 €/m². Avec un prix moyen de 2 419 €/m², le 5 Rue Montolivet se situe 48.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Montolivet par rapport à Aups et à Var
À Aups, le prix moyen des appartements atteint 1 640 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Montolivet se situe 47.5 % au-dessus de la moyenne de Aups et 40.03 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Montolivet à Aups
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Montolivet est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aups, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aups a baissé de 2.15 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 141 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 026 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 950 € au 5 Rue Montolivet à Aups, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 048 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 024 € en assurant vous-même les visites, ou 1 512 € si le professionnel les prend en charge.
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